Естественный износ или кто платит за ремонт?

       Очень часто между хозяевами квартир и их квартирантами бывают конфликты и сложные ситуации
из-за необходимости мелкого ремонта в квартире. Как этих конфликтов избежать? Кто за что платит и несет ответственность?

       В мире аренды действует принцип: если ремонт, не следствие естественного износа — платит
квартиросъемщик и наоборот.

       А что же такое естественный износ?

     Это тот износ, который имущество претерпело бы, если бы использовалось
по назначению в течение срока договора аренды. Т.е. сюда входят: потертые полы, продавленный диван,
засаленные обои, потекший кран/труба, сломавшаяся розетка и т.д — то, что изнашивается со временем.

  Вся ответственность за такой ремонт лежит на хозяине квартиры. Конечно, бывают спорные и неоднозначные ситуации, к примеру, поломка бытовой техники, где вроде и вы не виноваты, но и хозяин не признает это как «нормальный износ». В таком случае, если договориться вообще не удается, можно ориентироваться не мнение
ремонтников (или воспользоваться услугой многих ремонтных компаний по оценке износа), которые скажут был ли это естественный износ или же, это ваши кривые руки.

      За что платят жильцы?

       Все, что касается механического износа — ответственность нанимателя квартиры. Сюда входят: сколы/царапины на стенах, полу, дверях, мебели, технике, пятна везде и т.д. Поставили горячую сковородку на стол и осталось пятно — плати.

 Также, если ремонт — это исключительно желание жильцов: решили что-то переделать/улучшить,нужно обязательно обсудить такие планы с хозяином квартиры! Часто бывает, что жильцам не нравятся обои или же какая-то мебель, они перекрашивают, переклеивают и думают, что им эти денежки возместят. Нет!
Если  это не обсуждалось заранее, хозяин квартиры ничего не должен платить!

       При съеме квартиры жильцы должны понимать, что  имущество им не принадлежит и обращаться с ним надо аккуратно.

    Договаривайтесь на берегу:

Чтобы  было как можно меньше проблем в будущем, перед подписанием договора нужно обсудить с хозяином квартиры вопросы мелкого текущего ремонта, если есть в этом необходимость. В Договоре обязательно должно
быть указано, кто за что платит в случае естественного и механического износов.

         Во время подписания акта приема-передачи квартиры необходимо зафиксировать имеющиеся особенности и недостатки квартиры и вещей в ней: трещина на паркете, пятна на диване, сколы
на бытовой техники и т.д. ( а лучше произвести фотосъемку Помещения ). Поверьте, потом будет куда проще, если вы это сделаете.

Для того чтобы грамотно управлять недвижимостью, Вам нужен
надежный партнер, который всегда поможет экспертным советом и предоставит
услуги высшего уровня. Наши риэлторы знают рынок жилья во всех его деталях.
Доверьте процесс сдачи жилья в аренду специалисту «Октавии», который в дальнейшем может стать Вашим личным риэлтором. К тому же личный риэлтор - это устоявшаяся, распространенная тенденция, в свое время пришедшая к нам с Запада. Ведь личный риэлтор - это консультант по недвижимости, с которым Вы всегда будете на шаг впереди!

Внимание. В нашем агентстве гарантирована полная конфиденциальность личных данных собственника и сделки!

Подать заявку в агентство Вы можете, воспользовавшись формой «сдать квартиру»

на нашем сайте или по тел. 8 (495) 211-02-58.

Сдать квартиру
Контакты
Агентство недвижимости Октавия
Контактное лицо:
АН Октавия
Телефоны:
+7 (495) 211-02-58 +7 (926) 521-82-75 специалист по аренде
Адрес:
Россия, Москва, Рубцовская наб. 4к1
График работы:
Пн-Пт 9:00 - 21:00 Сб, Вс 10:00 - 20:00 без перерывов;
Включен режим редактирования. Выйти из режима редактирования
наверх