Какую квартиру легче сдать- 1ка VS' многокомнатная квартира

    Сдача квартир в аренду в Москве приносит их владельцам в среднем 7–10% годовых. Но
размер прибыли зависит не только от спроса на нее, но во многом и от того,
насколько грамотно Ваш риэлтор подойдет к сдаче жилья.

       Если вы только планируете купить квартиру и заняться рентным бизнесом, то лучше
вложите деньги в однокомнатную квартиру - самый ликвидный вариант на рынке
аренды жилья. Но, возможно, Вы уже владеете 2х, 3х и более комн. квартирой. Как
в этом случае разумно и с выгодой распорядиться жильем, обеспечив максимальную
доходность рентного бизнеса для себя? Давайте
разберемся в этом вопросе.

Как уже было упомянуто, однокомнатные квартиры
раскупаются и сдаются быстрее остальных. «Вкладываться» в этот формат недвижимости
с целью последующей сдачи в наем выгодно, потому что однокомнатную квартиру
всегда можно быстро и легко сдать в аренду. Их с удовольствием приобретают и
арендуют люди разного уровня достатка. В этом нет ничего удивительного, ведь
аренда такой недвижимости стоит дешевле. Наиболее востребованы
однокомнатные квартиры в классе эконом и в домах повышенной комфортности,
поскольку они являются наиболее доступными для большой части нанимателей.

     Современные однокомнатные квартиры заметно отличаются от своих предшественниц. По крайней
мере квартир гостиничного типа площадью 15-20 кв. м, где нет даже
ванной, на первичном рынке уже не встретишь. Времена изменились, требования к
жилью стали иными. В сегменте экономкласса площадь «однушки» сегодня начинается
от 35 кв. м и может достигать 55 кв. м. Как правило, в них большие кухни, около 10 кв. м, есть лоджия,
иногда встречаются эркеры. Расположено такое жилье в типовых панельных новостройках.
В сегменте комфорт площадь «однушки» начинается уже от 40 кв. м и достигает 65 кв. м, размер кухни не
менее 11,2 кв. м. В них просторные лоджии и ванные комнаты. В основном такое жилье расположено в
монолитных или монолитно-кирпичных новостройках, реже в усовершенствованных
панельных сериях. В монолитных домах однокомнатные квартиры более комфортны и
функциональны.

Более просторное жилье сосредоточено в
бизнес-классе. Однокомнатные квартиры имеют площадь 50-75 кв. м., и кухня в них
занимает уже 12,5 кв. м.Такое жилье продается в монолитно-кирпичных новостройках, возведенных в
престижных районах столицы. А вот площадь однокомнатной квартиры в элитном
сегменте и того больше – 60-80кв. м, а иногда «зашкаливает» и за 100 кв. м. Кухни тоже с
размахом – площадью не менее 15 кв. м. Жилые комплексы с эксклюзивной недвижимостью
расположены в центре столицы либо в престижных западных районах города.

В связи с таким разнообразием и арендная ставка варьируется в зависимости от престижности района, класса и типа жилого фонда, расположения дома, площади квартиры и, естественно, отделки и интерьера жилья.

 Чаще однокомнатной квартиры пользуются спросом у молодых супружеских пар славянской
внешности без детей либо у одиночек со стабильным доходом .

 2х комн. квартиры эконом-класса пользуются спросом у супружеских пар славянской
внешности с детьми либо у , так называемого, «наборного состава»- а это две
девушки, два молодых человека и т.п., но такие варианты менее востребованы у
собственников жилья по понятным причинам. К 2х комнатным квартирам выше уровнем
проявляют интерес и одиночки со стабильным доходом.

 Что касаемо 3х комнатных квартир, то такие варианты в отдаленных от центра районах уже давно
облюбовали нацмены- либо многочисленные семьи, либо тот же «наборный состав».

Для Центрального округа доля в ассортименте предложений однокомнатных
квартир минимальна – не более 3%, чаще встречаются предложения многокомнатных
квартир, которые пользуются
высоким интересом, как среди российских, так и среди иностранных клиентов. Цены здесь напрямую связаны с состоянием жилого фонда, расположением объекта, площадью квартиры, и, естественно,
отделкой и интерьером жилья.


Уважаемые собственники жилья! При обращении в  агентство недвижимости «Октавия» Вам
гарантирован индивидуальный подход, полная конфиденциальность личных данных и  сделки, профессионализм, ответственность и высокое качество  услуг - и всё это,
потому что мы уважаем своих Клиентов! 


Хотите сдать квартиру ? С помощью нашего сайта   Вы легко можете
отправить заявку на сдачу в аренду жилья в Москве в режиме ONLINE или связаться
с нами по контактному телефону 8 (495) 211-02-58.

Сдать квартиру
Контакты
Агентство недвижимости Октавия
Контактное лицо:
АН Октавия
Телефоны:
+7 (495) 211-02-58 +7 (926) 521-82-75 специалист по аренде
Адрес:
Россия, Москва, Рубцовская наб. 4к1
График работы:
Пн-Пт 9:00 - 21:00 Сб, Вс 10:00 - 20:00 без перерывов;
Включен режим редактирования. Выйти из режима редактирования
наверх