Сдать квартиру в Пресненском районе

ОписаниеПодобные услуги
Цену уточняйте
Минимальный заказ: 0.00 шт.
Контактная информация
Адрес: Россия, Москва, Рубцовская наб. 4к1
Написать компании

Описание

Пресненский район расположен на западе Центрального административного округа. Основные магистрали района - ул. Красная Пресня, ул. 1905 года, Звенигородское шоссе, Краснопресненская набережная, Большая Садовая, Садовая-Кудринская, Мантулинская, Большая и Малая Никитские и 2-я Брестская улицы.

Пресненский район — один из наиболее индустриально развитых районов Москвы. Однако, ввиду строительства крупнейшего в Европе Московского международного делового центра «Москва-Сити» и программы вывода предприятий из центра города, район постепенно теряет свой промышленный потенциал. Особенностями Пресненского района являются высокая концентрация учреждений науки, культуры и образования, а так же наличие множества историко-архитектурных памятников. В районе расположены объекты федерального и общегородского значения: Дом Правительства Российской Федерации (Белый Дом) , Дом кино, ИТАР-ТАСС, выставочный комплекс «Экспоцентр», Центр международной торговли и гордость района — крупнейший в стране Московский зоопарк и и знаменитые Патриаршие пруды.

Район благоприятен с точки зрения экологии, поскольку большую часть года в столице преобладают северо-западные ветры и смог уходит в противоположную от Пресни сторону – на юго-восток. Плюс ко всему здесь очень много водоемов. По южной границе территории на протяжении пяти километров протекает Москва-река, здесь же расположены пруды - Красногвардейские, Большой и Малый Пресненские, знаменитые ,уже упомянутые, Патриаршие.

Главная беда Пресни, как всей столицы, - транспортные сложности. Другим недостатком района является обилие промзон. Хотя они выводятся и активно застраиваются бизнес-центрами.

Район считается одним из самых престижных в Москве, уступая только Хамовникам, Арбату и Тверскому, а по уровню средних цен даже превосходит Тверской.

Структура Пресни неоднородна. Жилые кварталы чередуются с промышленными предприятиями, элитные дома – с панельными «коробками». Однако условно район можно поделить на две части: западную, где сконцентрированы промзоны, проложена железная дорога и слабо развита инфраструктура (зато есть два кладбища), и восточную, застроенную жильем, лучше обустроенную и озелененную. Соответственно разнится престижность территорий. Кроме того, в отдельный микрорайон можно выделить Патриаршие пруды, где имеются реконструированные дореволюционные здания, дома советского периода, современные элитные комплексы.

Жилая застройка хаотична - советская панель, сталинки, исторические здания. В основном жилье сооружалось в 1900-1960 годах, подавляющее большинство старых домов находятся в очень плохом состоянии. Доля ветхого дореволюционного жилья достигает 15%. Новостройки за Садовым кольцом оказываются дешевле по арендной ставке тех, что попали в его пределы. Видимо, Садовое - некая психологическая граница, отделяющая «настоящий» центр. Соответственно, престижность «окольцованного» дома резко повышается.

Новостроек немного, почти все – «точечные». Пресненский район (наряду с Хамовниками) является лидером по объему предложения на рынке именно элитных новостроек столицы. В районе представлен самый большой объем предложения сравнительно нового для Москвы элитного формата - это апартаменты в небоскребах ММДЦ «Москва-Сити» - башен «Меркурий Сити Тауэр», «Город столиц» и «Федерация». Своеобразие формата определяет и спрос: в основном такое жилье вызывает интерес определенного сегмента арендаторов- крупных предпринимателей, работающих на территории делового центра.

На Пресне реализуются исключительно элитные новостройки. Среди самых известных – ЖК«Агаларов-хаус» на ул. Б. Грузинской, один из первых клубных домов Москвы. Отметим также ЖК бизнес-класса - ЖК «Yappi Town» . Если учесть наличие дефицита жилья бизнес-класса, можно с уверенностью утверждать, что для VIP-арендаторов Пресня представляет значительный интерес.

Cтоит успокоить средний класс: снять недорогую квартиру на Пресне вполне реально (как и в ЦАО в целом)-в структуре предложения квартир экономкласса на долю ЦАО приходится не более 10% предложения, но это все-таки несколько больше, чем в популярных ЮЗАО, ЗАО и СЗАО. На бизнес-класс приходится почти 30%. Для сравнения, следующим идет ЗАО, его доля около 18%. Диапазон цен также очень широк, но нижние границы даже для жилья в откровенно плохом состоянии неразумно высоки.

Уважаемые собственники жилья, обращаем Ваше внимание! АН «Октавия» имеет неоспоримое преимущество перед другими игроками рынка недвижимости - только у нас осуществляется сопровождение договора на весь срок аренды недвижимости! Функции риэлтора не завершатся после заключения договора, оставив собственника наедине со всеми сложностями аренды жилья!

Хотите сдать квартиру на Пресне? С помощью нашего сайта Вы легко можете отправить заявку на сдачу в аренду жилья в Москве в режиме ONLINE или связаться с нами по контактному телефону 8 (495) 211-02-58.

Товар представлен в каталоге Satom.ru (Аренда квартир)
Включен режим редактирования. Выйти из режима редактирования
наверх