Сдать квартиру на Якиманке

ОписаниеПодобные услуги
Цену уточняйте
Контактная информация
Телефон:
Адрес: Россия, Москва, Рубцовская наб. 4к1

Описание

Район Якиманка, получивший своё название от одноименной улицы, является одним из старейших районов Москвы. Архитектурный облик Якиманки разнороден. В пределах Садового кольца сохранилась планировочная структура исторического градостроения, а также большое количество дореволюционных зданий. За Садовым кольцом преобладают кирпичные дома 1925—1978 гг. Довольно много панельных и кирпичных построек появилось после 80-х годов прошлого столетия.

Сегодня район Якиманка динамично развивается, обновляется, строится, при этом здесь немало памятников архитектуры прежних эпох: древние прекрасные храмы, особняки, купеческие и дворянские усадьбы, парки, образцы промышленного дизайна. Традиции старины, сохранившиеся в планировке и архитектурных особенностях района, отлично сочетаются с культурной средой. Здесь расположены выставочные залы и музеи, вузы, посольства, больницы, библиотеки. Органичное соединение прошлого и современности определяет неповторимый и прекрасный облик района.

Надо сказать, Якиманка и сегодня отличается низкой плотностью населения – всего 45 человек на 1 га, что ровно вдвое меньше средних показателей по ЦАО.

Здесь присутствует хорошо развитая инфраструктура, низкая плотность населения, отсутствие объектов массового назначения, единая социальная среда и хорошая транспортная доступность. Все эти факторы определяют весьма высокий рейтинг района на рынке аренды жилой недвижимости.

Сегодня Якиманку можно поставить на пятое место по уровню престижности – после Хамовников, Арбатского, Тверского и Пресненского районов. Это один из немногих уголков Москвы, где еще можно почувствовать атмосферу старого города. Здесь гармонично соседствуют элитные современные постройки, здания советской эпохи и дореволюционная архитектура. Наиболее привлекательные места для проживания – рядом с Парком искусств (правая сторона Якиманки), Кадашевской набережной и Третьяковской галереей.

Хотя в чем-то Якиманка уступает Хамовникам и Арбату, это уникальное место, обладающее неоспоримыми преимуществами. Прежде всего для центра тут относительно благоприятная экология: много парков и скверов, вдоль западной и северной границ протекает Москва-река. Здесь находятся ЦПКиО им. Горького, Нескучный сад, Болотная площадь, парк «Музеон». Кроме того, на территории Якиманки расположено много знаковых для Москвы объектов: Центральный дом художника, Театр эстрады, гостиница «Балчуг» и др. И вдобавок ко всему, как уже было сказано, в районе сохранился дух старины. На этой территории расположены такие памятники архитектуры, как усадьба Демидовых, Палаты думного дьяка Аверкия Кириллова на Берсеневской набережной, Марфо-Мариинская обитель, Дом на набережной, Писательский дом. Здесь можно найти квартиры с видами на Кремль и храм Христа Спасителя. В начале Б. Ордынки и Б. Якиманки много небольших исторических особняков середины XIX века. Затем начинаются купеческие доходные дома конца XIX - начала XX столетий. Множество исторических зданий расположено на Софийской и на Берсеневской набережных. Некоторые из таких домов в 1930-1940-х были надстроены и переоформлены. По мере продвижения к Садовому кольцу и далее от центра начинаются сталинки и панель.

Однако есть у Якиманки и недостатки. Район несколько обособлен от других, что, с одной стороны, подчеркивает его автономность, а с другой - ограничивает транспортную свободу со всеми вытекающими последствиями. В первую очередь это объясняется тем, что он находится за Москвой-рекой. Кроме того, в основном инфраструктура сосредоточена вдоль основных трасс: Ленинского пр-та, улиц Б. Якиманка, Б. Полянка, Б. Ордынка и Житная.

Также несмотря на большое число парков, экологическая обстановка в районе неоднородна: тут есть как тихие зеленые дворы и почти пустынные переулки, так и зоны высокой экологической напряженности. Общий уровень загрязнения атмосферы оценивается как довольно высокий. Прежде всего это касается юго-восточной части Якиманки.

В последние годы на Якиманке, как и во всем ЦАО, доля эконома неуклонно снижается, уступая место бизнес-классу и элитке. Вторички в районе выставлено довольно много. А поскольку характеристики района уникальны, спрос в среднесрочной и долгосрочной перспективе, скорее всего, останется высоким - как и стоимость.

Предложение вторички в районе составляет 4% от всего предложения ЦАО и 0,8% от объема сдаваемых в наем в городе квартир (343 объекта). Из них наибольшая доля - это жилье бизнес-категории, остальное- средний класс и квартиры экономсегмента. В структуре предложения квартир экономкласса на долю Центрального округа приходится не более 9% предложения, но это все-таки несколько больше, чем в популярных ЮЗАО, ЗАО и СЗАО. На бизнес-класс приходится почти 30%. Для сравнения, следующим идет ЗАО, его доля около 18%.Из-за такого разнообразия жилых объектов размеры арендной платы на Якиманке различен.

Очень развита сдача жилья посуточно, а этот сегмент в основном ориентирован на туристов. Местность привлекает арендаторов элитки, которые предпочитают районы «с историей». А в целом основной контингент съемщиков в районе – активные люди среднего возраста, ориентированные на карьерный рост. Для них важно не тратить дополнительное время на дорогу и жить в центре столицы.Квартиры в этом районе популярны у людей с достатком выше среднего - топ-менеджеров, иностранцев. Тем не менее здесь, как и в других районах ЦАО, вполне реально снять недорогую квартиру.

Уважаемые собственники жилья, обращаем Ваше внимание! АН «Октавия» имеет неоспоримое преимущество перед другими игроками рынка недвижимости - только у нас осуществляется сопровождение договора на весь срок аренды недвижимости! Функции риэлтора не завершатся после заключения договора, оставив собственника наедине со всеми сложностями аренды жилья!

Хотите сдать квартиру районе Якиманки? С помощью нашего сайта Вы легко можете отправить заявку на сдачу в аренду жилья в Москве в режиме ONLINE или связаться с нами по контактному телефону 8 (495) 211-02-58.

Рубрика каталога Satom.ru: Аренда квартир
Включен режим редактирования. Выйти из режима редактирования
наверх