КУРС ДОЛЛАРА: наступит ли КРИЗИС на рынке недвижимости?

15-20% скидки могут стать возможными уже в этом году.

На рынке московской недвижимости царит некоторая неопределенность: из-за ослабления курса рубля многие занимают выжидательную позицию. По опыту последних лет, при росте курса доллара долларовые цены немного проседают, а в рублях жилье немного подрастает. По большей части цены на рынке аренды жилья номинированы в рублях и не привязаны к доллару, из-за этого недвижимость в рублях не растет на столько же, на сколько вырастает доллар. Однако некоторое повышение средних рублевых цен происходит. Часть предложения недвижимости все же принято номинировать в долларах (например, квартиры верхнего ценового сегмента). Кроме того, привязать цены к доллару, когда американская валюта дорожает, — большой соблазн для арендаторов жилья даже в более бюджетных сегментах, поэтому некоторые из них повышают цены.

Дальнейшее укрепление курса и рост доллара приведет к обесцениванию национальной валюты или открытой девальвации. Однако пожинать плоды мы будем за счет инертности рынка недвижимости. В краткосрочном периоде, скорее всего, будет зафиксирован всплеск спроса — обесценивание рубля подстегнет многих покупателей, цель которых- инвестирование в недвижимость с перспективой сдачи в наем объекта. Люди начнут вкладываться в недвижимость, и застройщики, скорее всего, будут повышать цены. Однако через некоторое время рост стоимости жилья неизбежно повлечет за собой падение спроса, поскольку покупательная способность уже сейчас находится на пределе. Застройщики будут стараться стимулировать спрос с помощью различных акций и скидок, и в итоге цены начнут снижаться. Тем не менее коррекция будет небольшая, в пределах 10–15%. Такого существенного снижения, которое мы наблюдали в 2008 году, скорее всего, не будет.

Подать заявку в агентство Вы можете, воспользовавшись формой «сдать квартиру» на нашем сайте или по тел. 8 (495) 211-02-58.

Сдать квартиру
Контакты
Агентство недвижимости Октавия
Контактное лицо:
АН Октавия
Телефоны:
+7 (495) 211-02-58 +7 (926) 521-82-75 специалист по аренде
Адрес:
Россия, Москва, Рубцовская наб. 4к1
График работы:
Пн-Пт 9:00 - 21:00 Сб, Вс 10:00 - 20:00 без перерывов;
Включен режим редактирования. Выйти из режима редактирования
наверх