Цены на аренду резко упали

Аренда квартир в Москве осенью 2014 года, в очередной раз всех удивила, но уже с отрицательным значением. Спад спроса на жилье в аренду очень многих собственников оставил без той самой пресловутой соломинки, за которую пытаются ухватиться утопающие.

Почему это произошло? Да тут всё просто — рынок аренды тесно связан с состоянием экономики. Подъём экономики отражается в спросе на рабочие руки, ведь он генерирует рабочие места. Так сложилось у нас, что именно Москва первой даёт здесь отклик. Спрос на рабочие руки (и головы) — это и спрос на квартиры. Кто-то меняет глубинку на столицу, кто-то уменьшает свой ежедневный путь на работу, покидая Подмосковье. Кто-то просто снимает более дорогую, но при этом и более удобную и качественную квартиру. Рабочие места — это ведь ещё и дополнительные деньги для рынка аренды.

А что происходит ныне? Откровенный экономический спад — раз. То есть, ни о каком приросте рабочих мест речи нет. Увеличение расходов на жизнь — два. Всё стало дороже, но при неизменной рублёвой зарплате это означает, что надо сокращать затраты на аренду. Наконец, банально многие из тех, кто держал ранее квартиры «под паром» (в т. ч. и пресловуты инвесторы в квартиры), наконец-то выставили их на рынок аренды.

Как результат, сместилось соотношение спрос/предложение и сместилось отнюдь не в пользу квартировладельцев. Отсюда главное следствие — пришлось снижать цены аренды, что мы теперь и наблюдаем.


Эксперты прогнозируют, что спрос на аренду квартир в ближайшем будущем останется на том же уровне как и сейчас - ничтожном, а у многих москвичей, единственный стабильный доход, это аренда квартир в Москве
Осень 2014 года заставила "Н" количество собственников снизить цены на аренду квартир в Москве, но лишь некоторых, потому как большее число наймодателей пребывают в позиции ожидания и надеются на скорейшее возвращение стабильности спроса. Учитывая события, которые происходят в мире и в России в частности - санкции, боевые действия в Украине, говорить о стабильности рановато. Поэтому, собственникам жилья желательно уже сейчас подстраиваться под заданный ритм и снижать стоимость арендной платы, а не искать выгоду в мутной воде. Аренда — самый чуткий прибор неблагоприятных изменений на рынке недвижимости. Снижение доходов от неё пусть не сразу, но рано или поздно толкает хозяев на выставление квартир в качестве предложений аренды. Но дело даже не в этом… Ухудшение экономического климата ведёт к снижению реальных доходов граждан, уменьшению темпов накоплений и неуверенности в завтрешнем дне. А это всё вкупе может нанести серьёзный удар по рынку недвижимости, вогнав его в депрессионное состояние на долгие годы.

Пока рублёвые цены на «вторичке» не падают. Пока упала лишь аренда. Однако, в народе говорят, что «лиха беда — начало». Такая поговорка, к слову сказать, радости не несёт ни нанимателям, ни покупателям, ни хозяевам квартир. Ибо в конечном проигрыше оказываются все.

Аренда квартир в Москве осень 2014 - афоризм "Лучше день потерять, потом за пять минут долететь" утратил былую силу...

 Подать заявку в агентство Вы можете, воспользовавшись формой «сдать квартиру»
на нашем сайте или по тел. 8 (495) 211-02-58.

Сдать квартиру
Контакты
Агентство недвижимости Октавия
Контактное лицо:
АН Октавия
Телефоны:
+7 (495) 211-02-58 +7 (926) 521-82-75 специалист по аренде
Адрес:
Россия, Москва, Рубцовская наб. 4к1
График работы:
Пн-Пт 9:00 - 21:00 Сб, Вс 10:00 - 20:00 без перерывов;
Включен режим редактирования. Выйти из режима редактирования
наверх