Важные моменты Договора Найма

Договор найма для многих собственников жилья является не более, чем мифом. Большинство хозяев, сдавая
 свои квартиры без предварительно заключенного договора, считают это нормой и не видят необходимости в привлечении каких-либо юридических сил. Спешим вас огорчить, это совершенно неправильно! 

Любая сделка, в особенности сделка, касающаяся найма жилья, должна подтверждаться соответствующими документами. Именно договор найма способен расставить все точки над «i» в случае возникновения спорных ситуаций, и потому наше агентство «Октавия» обязательно все сделки подкрепляет документально.

Основной ошибкой большинства собственников, которые все же решились на заключение договора, является
использования стандартного шаблона документа, взятого из любого интернет ресурса. Такой шаблон может быть составлен довольно неплохо, однако большинство важных нюансов в нем может быть упущено.

 Именно поэтому перед заключением сделки по сдаче в наем недвижимости профессиональный риэлтор детально изучит весь текст договора и по мере необходимости дополнит его необходимыми пунктами (в
зависимости от конкретного случая).

Как показывает практика,основными спорными моментами при найме помещения для проживания являются сроки, размер, форма оплаты и прекращение договора. Это может выражаться в:

-несвоевременной оплате услуг ЖКХ (этому пункту в договоре, как правило, уделяется особое внимание: четко
прописываются сроки и размер оплаты);

-нецелевом использовании снимаемого помещения (например, сдача в
поднаем );

- нежелание квартирантов платить за испорченное имущество (бытовую технику, оборудование) или
причиненный вред помещению;

- нежелание нанимателей покинуть жилплощадь после окончания срока найма, указанного в договоре.

Запомните! Каждый договор найма жилого помещения обязан содержать пункты:

-перечисление лиц, которые имеют право проживать в нанимаемом помещении;

-определение размеров, сроков оплаты и временных рамок действия договора;

-обязанности и права сторон, отдельным пунктом для наймодателя и отдельным – для нанимателя, упоминая при этом: условия устранения повреждений в квартире и материальную ответственность нанимателя за взятое в наем помещение, недопустимость пересдачи квартиры третьим лицам;

-условия расторжения договора;


– в этом пункте стороны могут указать условия, при которых договор расторгается моментально досрочно (просрочка арендной платы и др.)

-условия удержания залога/страхового депозита (предупреждение о расторжении договора менее чем за 30 дней, порча имущества и др.) и другие нюансы, в которые специалисты нашего агентства
посвятят Вас во всех деталях.

Наши риэлторы знают рынок жилья во всех его деталях. Доверьте процесс сдачи жилья в аренду специалисту «Октавии», который в дальнейшем может стать Вашим личным риэлтором. К тому же личный риэлтор - это устоявшаяся, распространенная тенденция, в свое время пришедшая к нам с Запада. Ведь личный риэлтор - это консультант по недвижимости, с которым Вы всегда будете на шаг впереди!

Внимание. В нашем агентстве гарантирована полная конфиденциальность личных данных собственника и сделки!

Подать заявку в агентство Вы можете, воспользовавшись формой «сдать квартиру» на нашем сайте или по тел. 8 (495) 211-02-58.

Сдать квартиру
Контакты
Агентство недвижимости Октавия
Контактное лицо:
АН Октавия
Телефоны:
+7 (495) 211-02-58показать+7 (495) 211-02-58 все+7 (495) 211-02-58 +7 (926) 521-82-75 специалист по аренде
Адрес:
Россия, Москва, Рубцовская наб. 4к1
График работы:
Пн-Пт 9:00 - 21:00 Сб, Вс 10:00 - 20:00 без перерывов;
Включен режим редактирования. Выйти из режима редактирования
наверх